Avant même le premier coup de crayon de l’architecte, une étape est déterminante pour la réussite d’un projet immobilier : la programmation.
Trop souvent perçue comme une simple formalité, elle constitue pourtant le socle sur lequel repose l’ensemble de l’opération. Elle permet de traduire une idée ou un besoin en un projet structuré, cohérent et réalisable, tout en s’assurant qu’il répondra aux attentes des futurs utilisateurs.
Dans cette Minute Utile, Lénaïc Quesne, Regional Manager Centre Ouest chez Etyo, explique le rôle de la programmation immobilière, ses différentes étapes et les bénéfices qu’elle apporte aux maîtres d’ouvrage souhaitant sécuriser leurs projets dès leur lancement.
À écouter pour :
- Comprendre ce qu’est réellement une étude de programmation immobilière
- Découvrir les 3 grandes étapes qui permettent de transformer une idée en projet concret
- Identifier comment embarquer les futurs utilisateurs dans une démarche de co-constructino
- Vérifier la faisabilité technique et financière d’un projet avant d’engager les études de conception
- Limiter les risques d’erreurs et sécuriser les décisions tout au long de l’opération
Pour aller plus loin sur le sujet :
Comment la programmation architecturale garantit-elle la réussite de vos projets ?
FAQ
La programmation immobilière est une démarche qui consiste à définir précisément les besoins, usages, objectifs et contraintes d’un projet avant le lancement des études de conception. Elle aboutit à la rédaction d’un programme servant de référence tout au long de l’opération.
La programmation intervient en amont de la conception, avant la réalisation des premiers plans. Plus elle est engagée tôt, plus elle permet de sécuriser les choix et de limiter les risques d’erreurs.
Il peut atteindre jusqu’à 10 % de la valeur d’un actif immobilier, en fonction de son exposition aux risques et de l’absence de mesures d’adaptation.









