Pour la deuxième année consécutive, Etyo publie son Baromètre de la performance environnementale de l’immobilier logistique, issu de campagnes d’audits menées directement sur le terrain. Cette édition 2025 se distingue par un échantillon élargi, l’intégration des risques climatiques et la validation de la méthodologie par l’OID (Observatoire de l’Immobilier Durable).

Les 4 enseignements à retenir

• Des performances très contrastées selon les actifs : les consommations énergétiques varient fortement, de 25 kWh/m² pour des entrepôts non chauffés à 290 kWh/m² pour des sites réfrigérés, confirmant la pertinence d’une analyse par typologie.

• Une trajectoire énergétique encourageante : entre 2019 et 2022, les consommations baissent de plus de 32 %, laissant entrevoir l’atteinte des objectifs 2030 du décret tertiaire.

• Un cadre réglementaire moteur : décret tertiaire, décret BACS, DPE ou encore taxonomie européenne accélèrent la transition énergétique du secteur logistique.

• Le risque climatique au premier plan : chaleur, sécheresse et inondations renforcent la nécessité de concevoir des actifs à la fois sobres et résilients.

Un éclairage d’expertes Etyo

Cette analyse est portée par Clémence LE VAN, Associée et Head of Etyo Green Insight, et Arielle Andrian, Sustainable Real Estate Manager, qui partagent leur lecture des enjeux énergétiques et climatiques du secteur.

Notre podcast est également disponible sur ces plateformes :