INFO BACK OFFICE _ SECTION 1 : ETYO DATA CENTER
ETYO DATA CENTER accompagne les propriétaires fonciers, investisseurs et opérateurs dans le développement de projets de data centers dédiés au cloud et à l'intelligence artificielle. Nos équipes interviennent dès les phases amont pour identifier les opportunités foncières, sécuriser l'accès à l'énergie et structurer des projets capables de répondre aux exigences techniques, réglementaires et territoriales propres à ces infrastructures stratégiques.
De la qualification des terrains à la structuration des projets, ETYO apporte une expertise complète couvrant les études de faisabilité, la sécurisation énergétique, les démarches administratives et la stratégie de valorisation des actifs (powered land, powered shell ou fully fitted). Portée par Jean-Philippe Rouyer, Manager Data Center, cette expertise permet d’accompagner les acteurs du secteur sur l’ensemble des étapes de développement de leurs infrastructures numériques.
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES_AMO
ASSISTANCEà maîtrise d'ouvrageData Centers
Les projets de data centers nécessitent une coordination étroite entre de nombreux acteurs et une maîtrise fine des contraintes techniques, énergétiques et réglementaires.
Dans ce contexte, l’assistance à maîtrise d’ouvrage permet de sécuriser le développement des infrastructures numériques et d’assurer la cohérence des décisions techniques, économiques et administratives tout au long du projet.
Les équipes accompagnent investisseurs, opérateurs et développeurs dans la conception et la réalisation de data centers, depuis les phases d’études jusqu’au suivi de mise en œuvre.
- Pilotage de projet : coordination des études techniques et capacitaires nécessaires au développement du projet,
- Coordination des acteurs : gestion des échanges avec les collectivités, gestionnaires de réseaux, partenaires techniques et parties prenantes du projet.
- Démarches réglementaires : accompagnement dans les procédures administratives et l’obtention des autorisations nécessaires.
- Suivi opérationnel : assistance au pilotage des phases de conception, d’appel d’offres et de réalisation.
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INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES_AMO
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION
PROGRAMMATIONfoncière et capacitaire
La programmation constitue une étape déterminante dans le développement d’un projet de data center. Elle permet d’identifier les sites adaptés à ces infrastructures et d’évaluer les conditions techniques, énergétiques et territoriales nécessaires à leur implantation.
Cette phase vise à qualifier les fonciers, analyser les contraintes réglementaires et dimensionner les besoins énergétiques afin de confirmer la faisabilité du projet et d’en structurer le développement.
- Prospection foncières : identification d’opportunités via un réseau de brokers et d’acteurs immobiliers.
- Sélection des terrains : analyse des sites compatibles avec l’implantation de data centers.
- Analyse territoriale : étude de la connectivité, de la proximité avec les Availability Zones et des contraintes locales.
- Études de faisabilité : analyse des règles d’urbanisme et des contraintes réglementaires.
- Dimensionnement énergétique : estimation des besoins en puissance électrique et étude capacitaire.
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INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ AUDIT
AUDITtechnique et stratégique
Les audits permettent d’évaluer le potentiel de développement d’un site ou d’un actif immobilier pour l’implantation d’un data center. Ils visent à identifier les contraintes techniques, réglementaires et énergétiques susceptibles d’influencer la faisabilité et la rentabilité du projet.
Ces analyses apportent une vision claire des opportunités et des points de vigilance afin de sécuriser les décisions d’investissement.
- Analyse foncière : évaluation du potentiel de développement d’un site pour l’implantation d’un data center.
- Analyse réglementaire : identification des contraintes urbanistiques, administratives et environnementales.
- Analyse technique : évaluation des infrastructures énergétiques et numériques disponibles.
- Analyse des risques : identification des points de vigilance et des « red flags » du projet.
- Analyse stratégique : évaluation économique et stratégique du projet.
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _AUDIT
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ DEVDURABLE
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DÉVELOPPEMENT DURABLEexpertises croisées
Les data centers s’inscrivent dans des enjeux croissants de performance énergétique, d’intégration territoriale et de maîtrise des impacts environnementaux. Leur développement nécessite une approche globale intégrant à la fois les contraintes énergétiques, réglementaires et territoriales.
Grâce à des expertises croisées en immobilier, énergie et environnement, les projets peuvent être conçus en cohérence avec les attentes des collectivités et les objectifs de transition énergétique.
- Valorisation énergétique : étude des opportunités de récupération et d’utilisation de la chaleur fatale des data centers.
- Performance environnementale : intégration des enjeux environnementaux dans la conception et le développement des projets.
- Concertation territoriale : dialogue avec les collectivités et les acteurs locaux pour favoriser l’acceptabilité des projets.
- Conformité réglementaire : accompagnement dans l’obtention des autorisations administratives et environnementales.
- Intégration territoriale : adaptation des projets aux enjeux énergétiques et environnementaux du territoire.
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INFO BACK OFFICE _ SECTION 3 : PARTENAIRES
Fonds d’infrastructure et investisseurs immobiliers développant ou finançant des projets de data centers.
Exploitants et développeurs de data centers (retail, wholesale).
Acteurs du cloud et de l’intelligence artificielle recherchant des sites adaptés à leurs infrastructures.
Propriétaires de terrains susceptibles d’accueillir des projets de data centers.
Territoires souhaitant accueillir et structurer des projets de data centers.