INFO BACK OFFICE _ SECTION 1 : ETYO REAL ESTATE

ETYO Real Estate intervient sur tout le cycle de vie des opérations immobilières. Nos équipes Conseil immobilier professionnel agissent en tant qu’AMO/MOD sur les projets et en tant que conseil sur des missions de programmation immobilière, audits techniques et due diligence.

Nous apportons notre expertise de l’acquisition au développement, de la cession au redéveloppement.
Les équipes apportent leur vision globale de la chaîne de valeur immobilière. Engagées dès les phases amont, elles conseillent à la fois sur les volets techniques, juridiques, administratifs, environnementaux et budgétaires comme sur le choix des partenaires adaptés pour un immobilier performant et durable. Elles interviennent dans le cadre de projets d’acquisition, de construction, rénovation, réhabilitation.

INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ AMO

ASSISTANCEà maîtrise d'ouvrageimmobilier

En tant que Conseil immobilier professionnel / AMO Immobilier, Etyo accompagne des clients investisseurs, utilisateurs, propriétaires, développeurs ou collectivités dans leur projet immobilier sur toutes les classes d’actifs : logistique, industrie, bureaux, résidences gérées, équipements, commerces, logements, hôtels, santé, scolaire, datacenters et sur tout type de montages immobiliers : AMO Projet / VEFA / CPI ou MOD.

  • Stabiliser le programme : Synthétiser les données d’entrées, formaliser l’expression de besoins et réaliser d’une étude de faisabilité afin de définir un programme clair.
  • Rythmer le montage d’opération : Constituer et manager l’équipe de conception afin de respecter les objectifs et le planning du projet.
  • Animer l’interface avec les tiers : Maintenir une bonne communication fluide et efficiente entre les parties prenantes : investisseur, promoteur, locataires, administration, …
  • Être force de proposition en cas d’aléas : Minimiser les impacts sur le budget, le planning et maintenir la qualité du projet.
  • Selon le besoin du client, les consultants AMO Immobilier peuvent intervenir sur tout ou partie de ces missions, tout au long de la vie du projet. L’objectif est de trouver continuellement les meilleures solutions, de la genèse de l’opération immobilière jusqu’à sa livraison.
Notre accompagnement selon la typologie de client

EXCLUSIVEMENT POUR MOBILE : LIGNE DE SEPARATION


INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ AMO

Conseil Immobilier professionnel - Assistance à Maîtrise d'Ouvrage - immeuble en construction - Etyo

INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION

Conseil Immobilier professionnel - Programmation Immobilière - Vue immeuble - Etyo

INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION

PROGRAMMATIONimmobilière

Etyo intervient en tant que Programmiste pour accompagner des clients publics et privés, sur la conception de leurs équipements (écoles, cliniques, complexes sportifs, piscines, bâtiments municipaux, …) et de leurs projets immobiliers tertiaires, commerciaux, résidentiels ou logistiques.

Etyo dispose d’une équipe 100% conseil immobilier professionnel, avec des spécialistes dans tous les corps de métier, permettant d’accompagner un maître d’ouvrage sur l’ensemble des compétences nécessaires pour mener à bien un projet urbain et immobilier.

  • Faisabilité Pré-programme : analyse des enjeux de l’opération, analyse urbaine du site, accompagnement dans la définition des besoins, faisabilité globale et présentation de plusieurs scénarios, estimation du budget et du planning de l’opération pour chaque scénario, comparatif et aide au choix.
  • Programme d’opération immobilière ou urbaine : programme fonctionnel, technique, environnemental et financier.
  • Sélection de la maîtrise d’oeuvre (architectes et bureaux d’études) : rédaction du cahier des charges de consultation, accompagnement durant la consultation, rapport d’analyse et aide à l’officialisation du marché.
  • Les chefs de projets d’Etyo animent et pilotent efficacement les réunions de projet pour un budget et un planning respectés.
Notre accompagnement selon la typologie de client

EXCLUSIVEMENT POUR MOBILE : LIGNE DE SEPARATION


INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ DUE DILIGENCE

DUEdiligence technique

Etyo accompagne les investisseurs qui souhaitent acquérir ou céder des actifs immobiliers ou des portefeuilles d’actifs grâce à une due diligence technique et environnementale.

Cette opération implique des collaborateurs spécialisés dans l’audit de la construction, la création de valeur immobilière et l’environnement. Ils analysent les pathologies du bâtiment ou du portefeuille, sa conformité aux règles applicables, sa sécurité, sa solidité, son éventuelle vétusté et sa performance énergétique.

Ils évaluent les dépenses nécessaires (CAPEX) pour l’entretien sur le court, moyen ou long terme. Ils peuvent aussi étudier les possibilités de remise à niveau des actifs pour atteindre les standards du marché. L’équipe dédiée se déplace en France et en Europe.

  • Analyse documentaire : documents disponibles en dataroom, identification des documents manquants, analyse des diagnostics et rapports.
  • Visite de l’actif : examen général du bâti, constat visuel des équipements, examen du niveau d’entretien, identification d’anomalies.
  • Audit environnemental, Analyse ICPE si nécessaire, Analyse Décret Tertiaire, Audit énergétique et Analyse ESG ISR.
  • Estimation des CAPEX (coût de travaux) : dépenses bailleurs à prévoir à 0-2/2-5/5-10 ans.
  • À la suite de ces étapes, Etyo fournit, selon les besoins des clients : un rapport Redflag, un rapport de Due Diligence ainsi que tout rapport énergétique ou environnemental en synergie avec les équipes d’Etyo Green Insight.
  • Dans le cadre d’un projet existant, l’équipe peut ensuite suivre le déploiement des CAPEX voire le projet de réhabilitation. Pour un développement, une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Immobilier (AMO) peut être proposée pour suivre la réalisation des travaux.
  • Etyo accompagne également ses clients :
    lors de la vente d’un actif en proposant une mission de vendor due diligence
    lors d’un départ de locataire en proposant une mission de dilapidation survey
Notre accompagnement selon la typologie de client

INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ DUE DILIGENCE

Conseil Immobilier professionnel - Due Diligence Technique - immeuble en contre plongée -Etyo

INFO BACK OFFICE _ SECTION 3 : PARTENAIRES

Assistance à l’acquisition – ou la cession – de portefeuilles et d’actifs existants ou à développer.
Due-diligence technique / montage d’opérations / négociation, mise au point et suivi de CPI et VEFA.
Scenarii de valorisation / MOD / AMO.

Prise à bail de bâtiment existant ou à développer.
Programmation, Montage, développement et management de projet.
Assistance négociation et suivi de BEFA, appel d’offres investisseurs.

Assistance stratégie immobilière, audits patrimoniaux.
Rationalisation, déménagements, valorisation du patrimoine, project management.
Développement de projets neufs.

Montage, développement et pilotage de projet ATMO, apport de compétences spécifiques par type d’actifs.
Prise en charge de pics d’activités.

Assistance programmation îlots et équipements publics.
Valorisation de fonciers.
Appels à projets.
Montage, développement et management de projets.

Notre expertise Immobilier Responsable

INFO BACK OFFICE _ SECTION 4 : PROJETS

NOS RÉALISATIONSconseil immobilierprofessionnel

VERSION DESKTOP

Resolution Property, Honfleur (14)

15 000 m2 - 2018

Développement du Honfleur Normandy-Outlet de 60 boutiques
Due Diligence et AMO CPI

Maison Edouard François, Shema, Advantail

Resolution Property, Honfleur (14)-etyo-amo-retail

Groupe Bimbo, Plessis-Pâté (91)

10 000 m2 - 2018

Développement d’une usine de production
AMO

GSE, Stéphane Aubey

Groupe Bimbo, Plessis-Pâté (91)-etyo-amo-industrie

Roquette, Santes (59)

42 000 m2 + 48 000 m2 - 2018

Développement d’une plateforme logistique portuaire
AMO BEFA

Ports de Lille

Roquette, Santes (59)-etyo-amo-logistique

VERSION MOBILE ET TABLETTE

Immovalor, La Vallette-du-Var (83)

120 logements - 2020

Développement d’une Résidence Service Senior
Due Diligence et Monitoring VEFA

Nexity, Maes Architectes, Domitys

Immovalor, La Vallette-du-Var (83)-etyo-amo-residence

SKF, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

9 000 m2 - 2020

Extension d’un centre logistique en site occupé / Leed BD+C Certified
AMO

CG2i, Caraty & Poupart-Lafarge

SKF, Saint-Cyr-sur-Loire (37)-etyo-amo-logistique

Groupement des Hôpitaux de l’Institut Catholique de Lille, Lomme (59)

18 000 m2 - 2019

Extension et réhabilitation du plateau technique interventionnel
AMO phase exécution

Groupement des Hôpitaux de l’Institut Catholique de Lille, Lomme (59)-etyo-amo-santé

ASL du Hainaut, Valenciennes (59)

78 clefs (25 000 m2) - 2019

Reconversion d’un monument historique en hôtel 4* : Le Royal Hainaut
AMO

Maes Architectes, CES

ASL du Hainaut, Valenciennes (59)-etyo-amo-residence

Greentech. Unofi, Lille (59)

8 000 m², 2018

Développement de l’immeuble de bureaux Greentech
Due Diligence et Monitoring VEFA

Terreo

Greentech. Unofi, Lille (59)-etyo-amo-bureaux

Klépierre, Échirolles (38)

20 000 m2 - 2018

Extension d’une centre commercial
AMO Montage

L35

Klépierre, Échirolles (38)-etyo-amo-retail

Resolution Property, Honfleur (14)

15 000 m2 - 2018

Développement du Honfleur Normandy-Outlet de 60 boutiques
Due Diligence et AMO CPI

Maison Edouard François, Shema, Advantail

Resolution Property, Honfleur (14)-etyo-amo-retail

Groupe Bimbo, Plessis-Pâté (91)

10 000 m2 - 2018

Développement d’une usine de production
AMO

GSE, Stéphane Aubey

Groupe Bimbo, Plessis-Pâté (91)-etyo-amo-industrie

INFO BACK OFFICE _ SECTION 5 : BANDEAU ASSO

NOS ASSOCIATIONSpartenaires

INFO BACK OFFICE _ SECTION 5 : BANDEAU ASSO