Etyo, cabinet de conseil indépendant spécialisé en l’immobilier, développement durable et supply chain, dévoile l’édition 205 de son Baromètre de la Performance Environnementale du Secteur Immobilier Logistique.

Cette étude unique sur le marché, dresse une photographie complète et actualisée de la performance énergétique et climatique des bâtiments logistiques en France.

Après une première édition en 2024 centrée sur les enjeux énergétiques et le décret tertiaire, le Baromètre 2025 franchit une nouvelle étape. Son périmètre d’analyse s’élargit avec 6,5 millions de m² d’entrepôts audités à travers 275 sites répartis dans 12 régions françaises, soit une progression de près de 50 % par rapport à 2024. L’étude intègre également un volet sur l’analyse des risques climatiques – chaleur, inondation, sécheresse ou feux de forêt – afin d’offrir une lecture plus complète du patrimoine immobilier logistique français. Cette édition affine par ailleurs la méthodologie de mesure initiée l’an dernier et introduit le suivi des trajectoires énergétiques à périmètre constant, permettant d’évaluer les progrès réels du secteur dans le temps.

Les résultats dressent le portrait d’un secteur logistique à la fois sobre et sous tension réglementaire. En moyenne, les entrepôts consomment jusqu’à 80 % d’énergie finale en moins que les bureaux et émettent près de 60 % de CO₂ en moins. Des chiffres qui confirment une certaine efficacité énergétique du parc logistique, mais aussi la nécessité d’accélérer les efforts pour atteindre les objectifs 2030 du Décret Tertiaire.

L’étude met également en évidence des contrastes marqués entre typologies : les entrepôts frigorifiques affichent déjà des performances conformes aux seuils réglementaires 2030, tandis que les bâtiments chauffés ou non chauffés doivent encore progresser.

Enfin, le baromètre 2025 révèle la vulnérabilité croissante du parc face aux risques climatiques : près de la moitié des sites analysés présentent un risque fort ou très fort d’inondation, tandis que deux tiers sont peu exposés aux feux de forêt. Ces enseignements confirment l’urgence d’intégrer l’adaptation climatique au cœur des stratégies d’asset management du parc logistique de demain.

« Cette nouvelle édition renforce notre volonté de mettre à disposition des acteurs du secteur un outil de lecture fiable et neutre du parc logistique français. En consolidant les analyses menées depuis 2024, le baromètre éclaire les progrès réalisés, les points de vigilance et les risques à anticiper — autant de repères utiles pour accompagner la transition du secteur. » – explique Clémence LE VAN, Head of Etyo Green Insight et Partner

Disponible gratuitement (en français et en anglais) sur etyo.com, le Baromètre 2025 s’impose comme un outil de référence pour mesurer, comparer et anticiper les évolutions d’un secteur clé de la transition écologique.